????中國僑網3月9日電 據澳洲網報道，據澳大利亞地產投資專家介紹，大約80%的中國買家面臨購買的澳大利亞公寓無法交割的情況，且這些買家希望能夠終止購房合同。

????中國買家開始傾向住宅

????《澳大利亞人報》9日報道，維州某地產中介公司主管李明(Li Ming，音譯)表示，“目前澳大利亞的期房公寓市場是他這10年來見過的最糟的。”

????澳大利亞中文地產網站主管埃絲特?勇(Esther Yong，音譯)也表示，“我們看到房產問詢已從公寓向住宅轉移，在過去的6個月中住宅的問詢數量上漲了30%。”

????埃絲特指出，中國地產銷售也喜歡住宅交易，因為交割期更短，意味著他們可以更早地在一年之內拿到獎金。而售出一套公寓通常要在兩至三年的時間才能拿到獎金。

????“對于一些買家來說，擁有一塊土地遠比只有公寓‘領空’更有吸引力。”埃絲特稱。

????期房買家吁交割期延長

????據李明介紹，一名中國客戶近日以140萬澳元出售了墨爾本的公寓，但兩年前他購買這套公寓時卻花費了180萬澳元。李明指出，導致中國買家賠本賣房的主要原因是中國金融機構對海外地產貸款的收緊。

????擁有悉尼大學計算機專業博士背景的李明稱，“雖然中國買家在澳大利亞地產市場依然活躍，但他們更希望可以延長房產交割的時間，比如一年的時間。不少中國買家寄希望于中國未來放松海外地產貸款條例及對資金流出的限制。”

????墨市東部郊區房價將上漲

????對于2017年的展望，李明表示，“中國的投資者依然相信墨爾本的房產購買價值高于北京與上海。”李明預計，受到學區房需求上漲的提振，墨爾本東部和東南部郊區的房價將繼續上漲10%至15%。

????而對于在墨爾本生活的澳籍華人買家來說，他們對當地更了解，也更愿意購買“非華人區”的街區。