報告顯示，房價一旦出現震蕩，悉尼人尤其脆弱。（《悉尼先驅晨報》圖片）

海外網4月18日電 據澳洲新快網消息，據《悉尼先驅晨報》報道，經濟專家警告，房產市場過熱、利率或將上升，這些因素或在未來數年讓成千上萬的澳人家庭面臨按揭壓力。

2017年4月18日，德勤經濟研究所（Deloitte Access Economics）公布季度商業展望，預測目前為1.5%的官方現金利率將在2018和2019年緩慢上調，到2020年代初達到3%。報告稱，澳洲儲備銀行（Reserve Bank）非常清楚“利率作為減緩澳洲澳洲經濟的武器，威力比以往任何時候都要強大”。

報告指出，受房價影響，按收入計算，澳洲家庭最近數月超過丹麥，成為全球家庭債務第二沉重的國家，僅次于瑞士。研究所所長理查德森（Chris Richardson）向費法斯傳媒表示，如果利率緩慢、穩定上調，將可避免危機；但信用廉價、杠桿效應過強，仍會帶來風險。

報告顯示，悉尼人尤其脆弱。盡管通過低利率得益不少，悉尼人目前面臨房價不斷攀升，“發展趨勢令人擔憂”。報告警告：“盡管澳洲的官方利率可能到2018年才會跟隨大勢，但悉尼人的可支配收入也會受到嚴重影響。”

數字金融分析公司（Digital Finance Analytics）主管諾斯（Martin North）表示，擔憂澳洲將會重演美國次貸危機。2006年起，美國多家次級抵押貸款機構破產，引發投資基金關閉、股市劇烈震蕩，最終在2008年引發金融危機席卷全球。數據建模顯示，一旦利率升至3%，澳洲將有100萬家庭面臨按揭壓力。

此外，諾斯還提醒，需要留意工資增長過慢以及失業率的上升趨勢。