據澳洲網消息，澳洲智庫葛拉頓研究所（Grattan Institute）最新研究顯示，房價上漲對低收入澳人造成的打擊最大。葛拉頓研究所認為，提高福利住房庫存能夠提高低收入人群的住房可負擔性。

擁有住房更加取決于收入

澳廣網29日報道，葛拉頓研究所報告發現，雖然低收入家庭的住房擁有率一直低于富裕家庭，但兩者之間的差距已在過去的10年中加大。對財富水平低的大多數年輕澳人來說，擁有自己房屋的夢想更是加速被打破。

數據顯示，無論收入如何，1981年時年齡在25歲至34歲之間的澳人，其住房擁有率基本相等。但自那之后，對于收入最低的20%年輕澳人來說，住房擁有率已從63%下滑至23%。

同時，報告指出，隨著住房擁有率在過去的10年中更加取決于收入，在老年群體中，低收入老人的住房擁有率也大比例下滑。

澳低收入者住房擁有率低

葛拉頓研究所指出，由于房租在收入中的占比更大，且居住地與上班地點距離遠的可能性更大，澳洲低收入人群擁有自己房屋的可能性更低。

而對于那些擁有自己住房的低收入澳人來說，很多人也是住在主要城市的邊緣地帶，因為那里的房價更低。

不過，因為大部分就業機會集中在城市的中心，住在城市邊緣的人可以獲得就業的機會更小且通勤時間更長，不利于他們的家庭與社交生活。

廉價房的房價增速更快

此外，研究發現，在過去的10年中，廉價房的房價漲幅比豪宅的房價漲幅更快，這令低收入者更難購房。

為此，葛拉頓研究所認為提高福利住房庫存能夠提高低收入人群的住房可負擔性，但所需的公共補貼金額巨大，大概每年需要120億元。

此外，現有福利住房庫存的管理也不是很完善。很多時候福利房并沒有分配給最需要的人，且福利房的條件通常也不是很好。

葛拉頓研究所指出，通過助推聯邦租金援助從而提高經濟援助，對于幫助低收入租客滿足住房成本可能是更好的方式。