東南網(wǎng)5月12日訊（福建日?qǐng)?bào)記者 吳宏雄 通訊員 施由森 蘇建成） 70萬(wàn)元！日前，順昌縣元坑古鎮(zhèn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司手頭上的幾棟古厝的經(jīng)營(yíng)權(quán)成功“變現(xiàn)”，順利從郵儲(chǔ)銀行順昌縣支行換來(lái)70萬(wàn)元的貸款，成為我省首筆“古厝經(jīng)營(yíng)收益權(quán)”質(zhì)押貸款。

元坑古鎮(zhèn)是中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)，閩北古民居的富集區(qū)。全鎮(zhèn)現(xiàn)存元明清古民居200余座，其中鎮(zhèn)區(qū)158座，保存較好的64座。鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)特別是秀水、東郊的村落道路、水系等仍維持原狀，村落格局完整。

近年來(lái)，當(dāng)?shù)亟Y(jié)合古鎮(zhèn)旅游開(kāi)發(fā)，加快推進(jìn)古建收購(gòu)修繕保護(hù)開(kāi)發(fā)工作，先后收購(gòu)修繕東郊“陳氏三大棟”、秀水張善周故居、東郊總兵府等有標(biāo)志性意義的古民居，修復(fù)朱氏宗祠、蔡氏宗祠、致遠(yuǎn)堂（陳瑚故居）、通駟亭、福峰三小棟、張氏宗祠、蕭氏宗祠門樓等。

古民居保護(hù)修繕?biāo)栀Y金巨大，僅憑政府力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。而古厝修繕后，通過(guò)經(jīng)營(yíng)能較好地實(shí)現(xiàn)收益。能不能利用經(jīng)營(yíng)收益權(quán)作為質(zhì)押向金融機(jī)構(gòu)貸款？為此，當(dāng)?shù)匾环矫娣e極對(duì)接金融機(jī)構(gòu)，探索“古厝經(jīng)營(yíng)權(quán)”質(zhì)押融資模式；一方面由村集體根據(jù)宜收則收原則，向個(gè)人收儲(chǔ)或租賃古民居，再以30～40年的經(jīng)營(yíng)權(quán)統(tǒng)一租給引進(jìn)的元坑古鎮(zhèn)旅游公司，由旅游公司以古民居經(jīng)營(yíng)權(quán)作為質(zhì)押，向金融機(jī)構(gòu)貸款。

經(jīng)過(guò)雙向比較選擇后，最終郵儲(chǔ)銀行順昌縣支行貸出我省首個(gè)“古厝經(jīng)營(yíng)收益權(quán)”質(zhì)押貸款。

“接下來(lái)，我們將利用貸款資金，對(duì)古民居進(jìn)行修繕保護(hù)，同時(shí)植入慢生活業(yè)態(tài)，將古民居改造成民宿、書吧、咖啡吧、傳統(tǒng)文化研習(xí)所等，進(jìn)一步盤活利用好古民居資源。”元坑古鎮(zhèn)旅游公司負(fù)責(zé)人介紹。

“‘古厝經(jīng)營(yíng)收益權(quán)’質(zhì)押貸款的成功獲批，不僅很好地解決了古厝保護(hù)修繕資金問(wèn)題，而且有利于挖掘古民居自身潛力，讓歷史文化資源轉(zhuǎn)換為金融資產(chǎn)資金，激活社會(huì)參與修繕保護(hù)的熱情。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步還將加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新古屋貸等金融產(chǎn)品，以收儲(chǔ)、托管等形式進(jìn)行資本融資。

今年來(lái)，我省積極創(chuàng)新金融產(chǎn)品，助力城市建設(shè)品質(zhì)提升工作提速，除了此次南平創(chuàng)新的“古厝經(jīng)營(yíng)收益權(quán)”質(zhì)押貸款外，泉州市還與泉州農(nóng)商銀行合作推出了“福農(nóng)·裸房貸”產(chǎn)品，支持農(nóng)村裸房整治，目前，該市已成功授信407戶，授信金額3492萬(wàn)元。