?據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，據(jù)最新調(diào)查報(bào)告顯示，澳大利亞連續(xù)第二年成為亞太地區(qū)投資者最鐘情的跨境投資目的地。此外，澳大利亞地產(chǎn)集團(tuán)REA Group的最新數(shù)據(jù)也顯示，墨爾本依然是中國買家最喜愛的地產(chǎn)投資目的地。

?投資者追求收益率價(jià)差

?綜合《澳洲人報(bào)》、《澳洲金融評論》16日報(bào)道，世邦魏理仕報(bào)告指出，亞太地區(qū)的投資者正在追求有利的收益率價(jià)差和承擔(dān)更高的風(fēng)險(xiǎn)及回報(bào)策略。

?37%的受訪者將“追求收益率價(jià)差”作為地產(chǎn)投資的主要?jiǎng)恿?，該比例較去年的15%大幅提升。

?“更多投資者通過購買政府債券獲得收益率差價(jià)。悉尼、墨爾本、布里斯班及珀斯這4個(gè)澳大利亞城市的收益率差價(jià)接近200個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)甚至更高?！笔腊钗豪硎税拇罄麃喲芯恐鞴茺溈思{博(Stephen McNabb)稱。

?此外，麥克納博指出，穩(wěn)健的工資增長潛力也對悉尼與墨爾本起到支撐的作用，這令澳大利亞比競爭對手日本及中國更受到投資者的青睞。

?澳大利亞繼續(xù)吸引國際資本

?29%的受訪者認(rèn)定，澳大利亞是他們的海外投資首選。

?對此，世邦魏理仕亞太資本市場執(zhí)行董事貝克(Bruce Baker)表示，全球的投資者都將目光瞄準(zhǔn)了頂級市場的核心及核心增益房地產(chǎn)資產(chǎn)。

?“包括澳大利亞經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，加上地產(chǎn)市場的流動(dòng)性、成熟的政府系統(tǒng)及具有優(yōu)勢的投資回報(bào)等關(guān)鍵的基礎(chǔ)項(xiàng)，繼續(xù)幫助澳大利亞吸引國際資本?！必惪朔Q。

?不過，報(bào)告也顯示，追逐地產(chǎn)投資的總金額較2016年縮水2%，創(chuàng)2011年之后的首次下滑。

?中國買家比悉尼更愛墨爾本

?中國買家在購買澳大利亞地產(chǎn)的海外買家中，一直占有重要地位。盡管近段時(shí)間海外買家遭受了新稅收政策的打擊，但REA Group數(shù)據(jù)顯示，墨爾本依然是最受中國大陸買家追捧的澳大利亞房地產(chǎn)市場。

?截至今年2月的過去12個(gè)月中，被《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》(The Economist)雜志評為全球最宜居城市的墨爾本，吸引的中國地產(chǎn)買家人數(shù)較排名第二的悉尼高出一倍。

?盡管維州政府從去年7月1日開始將海外房產(chǎn)買家的印花稅提高3%至7%，且空置率稅也有可能從2017年從0.5%上調(diào)至1.5%，不過中國買家對墨爾本地產(chǎn)的興趣仍在增長。

?相較之下，從去年6月21日開始也推出4%印花稅上調(diào)的悉尼，來自中國買家購房的興趣卻略有減少。而從去年10月印花稅上調(diào)3%的布里斯班，吸引了中國買家興趣上漲了逾10%。

?霍巴特成中國買家新寵

?值得一提的是，霍巴特在同一時(shí)期收獲的中國買家興趣提高了逾60%。在過去的12個(gè)月中，霍巴特享受了旅游與房地產(chǎn)市場的雙豐收。

?“與澳大利亞人一樣，中國買家也開始關(guān)注塔州，雖然基數(shù)較低，但看起來塔州中國地產(chǎn)投資者也在追隨中國游客的腳步。”REA Group 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家尼斯比(Nerida Conisbee)表示，“我們持續(xù)看到中國地產(chǎn)投資者尋求房產(chǎn)多樣化，尤其是別墅與土地已成為新寵。”