澳洲房價未來將進一步放緩但不會崩潰（圖/時代報）

據澳洲網消息，瑞銀集團（UBS）的經濟學家們近日預測，澳洲的房價增速將進一步放緩，但由于極低的利率和人口的增長，房價不會下跌。無獨有偶，德勤經濟研究所（Deloitte Access Economics）17日也發布最新報告表示，澳洲的房價漲幅將進一步放緩。

《時代報》報道，瑞銀集團經濟學家海斯萊姆（Scott Haslem）和泰爾諾（George Tharenou）上周向客戶們提交了一份報告，對今年和以后的住宅新建情況進行了預測，并認為房價增長將“不可持續”。在經歷了4月的建筑活動數量“見頂”之后，經濟學家們越來越有信心地表示，住房建造活動將發生變化。他們指出，官方數據顯示，上周新建住房的比例比2016年同期下降了19%。他們表示，這是自全球金融危機以來的最大跌幅。而在高層建筑的審批出現急劇下滑之后，5月份的建筑審批也下降了20%。

不過即使如此，專家也不認為房價會下跌。瑞銀指數認為，房屋的年漲幅量將從首府城市今年上半年大約10%的增長量下降至年末的7%。而到了2018年，他們預測房價的漲幅將在0至3%之間。

另據商業內幕網報道，與此同時，德勤經濟研究所17日發布的報告也強調，隨著住宅建設步伐的放緩，澳洲房價的漲幅也將進一步放緩。經濟學家們表示，近些年來，大型住宅建設項目已經開始逐漸減少，這可能意味著維州和新州這些房價漲幅最大的地區將面臨狂風暴雨。即使是由于利率首次下調，房價出現大幅增長的悉尼，房價增速也出現了下滑的跡象。不過德勤也表示，“相對于富裕世界的其他地區，澳洲的經濟前景似乎不像以前那樣令人印象深刻了，但是我們仍在向目標努力?！?/p>